1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
28.3万円/㎡
前年比-35.0%
札幌市西区
29.3万円/㎡
前年比-31.7%
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ロイヤルシャトー発寒
北海道札幌市西区発寒八条十一丁目
札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩9分
1994年築 / 14階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
3,731万円
26.7万円/㎡
1,740
3,067
4,395
5,722
AI査定結果
推定相場価格
3,731万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,067万円〜4,395万円
21.9万円/㎡〜31.4万円/㎡
推定賃料
17.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2026年2月28日
ロイヤルシャトー発寒
4,100万円（29.3万円/㎡）/ 2階 / 139.76㎡ / 4LLDDKK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は30.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,100万円 | 29.3万円 | 2階 | 139.76㎡ | 4LLDDKK | 南西 |
| 2026/02/13 | 2,580万円 | 34.7万円 | 6階 | 74.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 1,990万円 | 21.6万円 | 1階 | 92.24㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 2,080万円 | 22.5万円 | 1階 | 92.24㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,850万円 | 37.3万円 | 3階 | 76.41㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/28 | 2,780万円 | 38.5万円 | 10階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | ロイヤルシャトー発寒 札幌市西区発寒八条十一丁目 | 宮の沢駅9分 | 4,100万円 | 29.3万円 | 139.76㎡ | 4LLDDKK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 130戸 | SRC |
| 2023/11/26 | エクセルシオール西さっぽろ 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅1分 | 3,180万円 | 30.3万円 | 104.83㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2026/01/07 | エクセルシオール西さっぽろB棟 札幌市西区発寒六条十一丁目 | 宮の沢駅2分 | 3,450万円 | 32.9万円 | 104.83㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2023/11/26 | クリーンリバー西野パークウェイ 札幌市西区西野一条三丁目 | 発寒南駅12分 | 2,980万円 | 28.1万円 | 106.1㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 109戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で35%下落、札幌市西区では31.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.3万円）は札幌市西区の平均と比較して0%割安です。